2014 год
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
1.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома ( вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей мест общего пользования, ) в пределах установленных норм.
1.2.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования( по договору с энергоснабжающей организацией).
1.2.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание придомовых территорий.
1.3. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации в местах общего пользования;
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры в местах общего пользования);
в) прочистка канализационного лежака в местах общего пользования;
г) проверка исправности канализационных вытяжек в местах общего пользования;
д) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах в местах общего пользования,
ж) частичный ремонт кровли;
з)проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки мест общего пользования по договору с энергоснабжающей организацией.
1.4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления в местах общего пользования,
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами ;
в) частичное восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли отдельными местами;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон и ремонт входных дверей в подъездах ;
ж) установка пружин на входных дверях в подъездах;
з) ремонт и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов мест общего пользования;
1.5. Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка , подметание, очистка урн от мусора, содержание придомовой территории в надлежащем состоянии;
1.6. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
1.7. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы по договору с МУП «Водоканал».
1.8. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом мест общего пользования.
1.9. Перечень работ и услуг, указанных в пункте 1.2. настоящего договора, может быть изменен по согласовани